Appartement Margny Les Compiegne 4 pièce(s) 95 m2 , Margny les compiegne

€225 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 2410

A vendre

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Appartement Margny Les Compiegne 4 pièce(s) 95 m2 10/10

Description

Réf : 2410

Emplacement idéal à la limite entre Margny et Compiègne à deux pas de la gare de Compiègne et des commerces, venez découvrir un bel et grand appartement de type 4, situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, gardien et vidéosurveillance. D'une superficie de 95m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue imprenable, d'une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau entièrement rénové, un wc. Vous profiterez de deux places de stationnement dans le sous-sol de la résidence , et d'une cave privative.

DPE D159 GES D31

Honoraires charge vendeur, je suis à votre disposition au 0648303545.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Autoroute
5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
2 min
Type Ecole
toutes

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
500
Dont lots d'habitation
250
Charges annuelles (ALUR)
3980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
95 m2

Extérieur

Année construction
1976
Couverture
Ardoises
Etat couverture
15ans
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 80
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Surface de référence
78.8

Appartement Margny Les Compiegne 4 pièce(s) 95 m2 , Margny les compiegne

€225 000 **

4 pièce(s) 95 m² Réf : 2410

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13 rue du Général Leclerc
60200 Compiègne

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