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Description

Réf : 1CR2137

EN EXCLUSIVITÉ chez MAPEO Immobilier.

Venez découvrir à deux pas du centre ville, cette maison d'une superficie habitable de 125 m² avec un potentiel de 150m², VIVABLE DE PLAIN PIED, construite sur un sous sol total avec deux garages. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée desservant un vaste salon/séjour, cuisine indépendante, deux belles chambres, salle de bains et WC.

A l'étage un palier vous emmènera vers deux chambres, une salle d'eau avec WC. On y retrouve également un grenier de plus de 25 m² à aménagé.

LES + Sous sol total, parking, jardin à l'abris des regards, proche de tous commerces et écoles, volumes, potentiel.

PRIX 205 000 € honoraire à la charge vendeur.

A VOIR ABSOLUMENT !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
centre ville
Exposition
Sud-est
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface aménageable
30 m2 environ
Surface au sol
125 m2
Surface Utile
125 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
761 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
1964
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
94 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR